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危房鉴定等级评估|危房鉴定标准是什么

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危房鉴定等级评估|危房鉴定标准是什么

找深圳市住建工程检测有限公司

关于危房检测鉴定的工程案例：

棉麻公司7#、9#宿舍楼均为两层砖混结构，7#宿舍楼建筑占地面积约为1184.3m2，9#宿舍楼建筑占地面积约为349.2m2，楼面均采用现浇钢筋混凝土板，屋面板采用现浇混凝土板和木屋盖，约建于1981年，无任何建筑与结构设计等相关资料。由于使用年限较为久远，且墙体有渗水、风化、腐蚀、等病害，使用过程中维护不足，存在较多质量缺陷。 7#宿舍楼承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重，承重墙体开裂等病害较为普遍，参照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第5.3.3条相关规定，受压墙或柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达15％以上；7#宿舍楼和9#宿舍楼木楼板腐朽抹灰掉落，以及混凝土楼板板底漏筋病害较为普遍，参照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第5.5.3条相关规定，檩条、格栅产生大于l0/100的挠度，或入墙木质部位腐朽虫蛀；以及5.4.3条相关规定，梁、板主筋的钢筋截面锈损率超过15%，或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落漏筋；以上均应评定为危险构件（危险点）。

危房鉴定等级评估|危房鉴定标准是什么

找深圳市住建工程检测有限公司       李经理 

整体倾斜检测结果表明，所有抽检测点较大倾斜值为5.64‰（向西），所有测点的倾斜测量结果均未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第5.3.3条的限值7‰的要求，房屋整体无明显倾斜趋势。综合以上，该房屋受压墙表面风化、剥落，砂浆粉化，屋面渗水、格栅腐朽、板底漏筋等，综合评定房屋整体危险性鉴定为C级（局部危房）。考虑建筑后续使用的安全性，建议请有资质的公司进行房屋加固处理。7#、9#宿舍楼建筑平面图见附件一。

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